สัญญาขายฝากคืออะไร

สัญญาซื้อขายซึ่งกรรมสิทธิ์ในทรัพยสินตกไปยังผู้ซื้อโดยมีข้อตกลงกันว่าผู้ขายอาจ ไถ่ทรัพยนั้นคืนได้ (ป.พ.พ. มาตรา ๔๙๑) กฎหมายที่เกี่ยวของ ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชยมาตรา ๔๙๑ - ๕๐๒ - สัญญาขายฝากเป็นสัญญาที่กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินตกเป็นของผู้รับซื้อฝากทันทีที่จดทะเบียน ซึ่ง ผู้ขายฝากจะได้รับกรรมสิทธิ์ในที่ดินกลับคืนต้องขอไถ่ถอนภายในกําหนดเวลาสัญญาขายฝาก หรือภายใน เวลาที่กฎหมายกําหนด กล่าวคือ ถ้าเป็นอสังหาริมทรัพยมีกําหนด ๑๐ ปีและถ้าเป็นสังหาริมทรัพยมีกําหนด ๓ ปีนับแต่เวลาซื้อขาย - สัญญาขายฝากจะต้องมีกําหนดระยะเวลาว่าจะไถ่คืนกันเมื่อใด แต่จะกําหนดเวลาการไถ่คืนกัน เกินกว่าที่กฎหมายกําหนดไม่ได้ ถ้าไม่มีกําหนดเวลาแนนอนหรือกําหนดเวลาไถ่เกินไปกว่านั้นให้ลดลงมา เป็น ๑๐ ปีและ ๓ ปีตามประเภททรัพย์

แหล่งที่มา https://www.dol.go.th/Pages/home.aspx